+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
Воскресенье, 13 июля, 2025
21.2 C
Москва

Кризис добрался до элитного жилья

По информации аналитиков, в Москве квартиры бизнес-класса по темпам падения цен обгоняют жилье эконом-класса.

О том, как поведут себя цены на дома эконом- и бизнес-класса, рассказал министр регионального развития Виктор Басаргин. "Цена на жилье эконом-класса зафиксировалась практически на одном уровне, она не снижается,- отметил он.

"Вместе с тем, цена на жилье бизнес-класса с начала 2009 года снизилась на 20-30%, — рассказал министр и оценил этот процесс как колоссальный спад. Когда кризис пришел на рынок жилья осенью прошлого года, дешеветь стали квартиры эконом-класса, невысокого качества постройки и отделки. И за полгода этот сегмент рынка потерял более 30%.

О тенденциях сегодняшнего дня рассказал руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" Олег Репченко: "Последний месяц-полтора начинает происходить интересный процесс: темпы снижения цен на более дорогое жилье, современные новостройки бизнесс-класса и хорошее качественное жилье советского периода — "циковки", сталинские дома, другие кирпичные дома, темпы снижения на более дорогой сегмент квартир сейчас не только догнал, но и даже стал обгонять по темпам снижения дешевое жилье".

- Выгодные рекомендации -

А вот прогноз Сбербанка: долларовые цены на жилье упадут на 47-60% на первичном рынке и на 40-50 — на вторичном. И произойдет это уже к концу 2009 года. Строители данные опровергают, покупатели затаились и ждут.

Информацию прокомментировал мэр Москвы Юрий Лужков. Он отметил, что сейчас невозможно резкое падение стоимости квартир, тем более — на 50%, и подчеркнул, что это прямое приглашение не покупать недвижимость. По его мнению, в столице может подешеветь только эксклюзивное жилье с большими комнатами по 25 тысяч долларов за квадратный метр, выполненное по индивидуальным проектам, и которое находится в хороших местах столицы.

= Рекомендации =

Но то, что элитное жилье все же дешевеет, подтверждает Олег Репченко и объясняет, почему: "Все предыдущие стагнации на рынке, снижение спроса, было не продолжительным и не сильным и успевало просесть в цене только недорогое жилье. А жилье более дорогое, будучи более инертным, всегда более устойчивое к снижению. Просто не успевало начать снижаться стоимость, и началась новая волна подорожания квартир. Сейчас же кризис оказался довольно существенным, и дело дошло до более дорого жилья, в частности до жилья бизнесс-класса и, соответственно, оно, пусть, и с опозданием, но тоже начинает отыгрывать на снижении цен, которое произошло".

Эксперты отмечают, что на падении цен сказалось понижение стоимости материалов и некоторых видов строительных работ. Но напрямую эти два параметра не связаны. Материалы могут дешеветь и дальше, а ценовая политика пойдет своим путем, прогнозирует Олег Репченко. "В целом, волна снижения цен на квартиры во многом выдохлась, — считает он. — Рынок потерял довольно большую долю стоимости, примерно треть. И это один из признаков, который говорит, что в ближайшее время нас ожидает стабилизация цен на рынке жилья. Дорогое жилье по инерции еще с запаздыванием будет где-то снижаться в цене, но оно пока и меньше потеряло. А касательно основной части рынка — то, я думаю, что где-то к концу весны цены стабилизируются и будут оставаться постоянными, по крайней мере, до конца года".

Как поясняет глава Российской гильдии риэлторов Сергей Канухин, застройщики из последних сил стараются держать цены. Они слишком привыкли к сверхприбылям, которые достигали 200-300% с каждого объекта. При этом все подтверждают, что рынок недвижимости стал рынком в буквальном смысле слова. Поторговавшись с застройщиком, можно серьезно сбить цену. И чем дороже жилье — тем больше может быть скидка.

+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
< Рекомендации партнеров >

Ваш комментарий:

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь


Статьи по теме

Как выбрать качественный зерновой кофе и правильно приготовить

В жизни каждого человека, который выпивает более 3 чашек...

Топ-3 бизнес-идей по продаже напитков

Если у вас появилась идея открыть кафе или бар,...

Бизнес-идеи: Изготовление отделочных материалов с вложениями до 500 тыс. руб.

Технологии в сфере отделочных материалов не стоят на месте....

17 ценных советов от Карлоса Кастанеды

Мало что может сравниться с глубиной и эффективностью способов...

Плетение Родового Древа РОДОРАД

♥ 7 поколений за твоей спиной ♥ -  Пока живы потомки...

От партнеров

Новое на ГИПОРТ

Первый клонированный як весом более 33 кг родился в Китае

В китайском округе Дамсунг путем кесарева сечения родился первый...

Рогов назвал ложью признание Зеленского о Волынской резне

Владимир Зеленский солгал о том, что в детстве ничего...

Конкурс на поставку 185 бронемашин объявило Минобороны Чехии

Чешское Министерство обороны планирует заключить контракт на 24,7 млрд...

Военкоры показали момент поражения цели ракетой Х-101 в Черновцах

Военкоры опубликовали видеозапись момента удара российской крылатой ракеты Х-101...

Преимущества и недостатки дисковых затворов с пневмоприводом по сравнению с другими типами затворов

Дисковые поворотные затворы с пневмоприводом – важный компонент автоматизированных...

Подросток напал на школьниц в Подмосковье из-за ненависти к женскому полу

Причиной нападения 16-летнего юноши с молотком на двух школьниц...

Как выбрать металлочерепицу

Актуальность выбора качественной металлочерепицы.В современном строительстве кровля из металлочерепицы...

Почему падает зрение

Зрение — один из главных каналов восприятия мира, и...