Статьи и советы: Недвижимость

Вернуться на главную

Как купить квартиру в новостройке с помощью материнского капитала?

Как купить квартиру в новостройке с помощью материнского капитала?
Материнским капиталом называется государственная помощь молодой семье, позволяющая воспользоваться денежными средствами на сертификате одним из предлагаемых способов. Среди популярных вариантов представлено приобретение жилья, эта цель востребована, а семьи получают комфортные условия, главное, чтобы все было оформлено строго в соответствии с правилами использования средств.
 

Покупка жилья по материнскому капиталу

Для использования материнского капитала на приобретение жилья в новостройке необходимо соблюдать следующие условия:
  • покупка целого жилья;
  • жилье не должно быть ветхим, аварийным и не предназначенным для проживания в нем;
  • законченность недостроенного объекта не должна быть менее 70%;
  • новостройка расположена в РФ;
  • выделяются доли детям в приобретенном жилье;
  • сертификат не обналичивается, все манипуляции с деньгами безналичные;
  • сделка регистрируется до момента обращения в Пенсионный фонд РФ.
Сотрудники фонда проводят проверку жилья, которое покупается с использованием средств материнского капитала. Так же при приобретении квартиры в новостройках в Санкт-Петербурге от застройщика покупатели имеют право использовать кредит или ипотечное кредитование, после чего заемные средства погасить сертификатом.
 

Оформление договора купли-продажи

Сделка регистрируется и составляется договор купли-продажи. В договоре прописывается условие приобретения квартиры в новостройке за материнский капитал. Указываются реквизиты, которые будут использоваться при перечислении. На объект собственности налагается ограничение до момента получения покупателем денежных средств. Если Пенсионный фонд отказывает в сделке, то придется расторгать договор. Детям в приобретенном жилье выделяются доли.

Подготовка документов

​Родители, которым был предоставлен материнский сертификат, пишут заявление на перечисление денежных средств. К основному пакету относятся:
  • сертификат;
  • свидетельство о рождении детей;
  • свидетельство о браке (расторжении брака);
  • СНИЛС всех участников сделки;
  • договор на покупку квартиры в новостройке;
  • договор на ипотеку или кредит (если он имеется) и справка о сумме долга.

Приобретая жилье в новостройке с использованием ипотеки, сумма с материнского капитала должна быть не тронутой. Покупка жилья с использованием личных накоплений возможна при достижении ребенка 3-летнего возраста.
В новостройке стоимость квартиры не покроется только материнским капиталом, поэтому привлекаются дополнительные денежные средства. За последние годы ипотечное кредитование стало очень популярным.

Алекс Шокер, ГИПОРТ (ML) зам
 

Комментарии читателей

    Нет комментариев


Это интересно: