​Взять квартиру в рассрочку или в ипотеку? Что выгоднее?

В наше время ипотеку можно взять не только на готовое жилье, но и на строящийся объект. Но не всем известно, что квартиру можно купить у застройщика. В чем отличие?
 

Взять кредит от застройщика легче

Застройщикам выгодно привлекать покупателей во время планирования постройки объекта. Обычно цена на жилье оказывается ниже, и процент переплаты также является небольшим. Чаще всего застройщики предлагают не кредит, а рассрочку. Оформить ипотеку на жилье сложнее, так как для этого оно должно быть аккредитовано в банке.

Условия рассрочки отличаются от условий ипотеки. Оформить рассрочку вы сможете не дольше чем на 10 лет, чаще всего около 2-3-х лет. При таком коротком сроке сумма ежемесячной выплаты является огромной, но сумма переплаты намного ниже занимаемого количества денег.

Ипотека предоставляет заемщикам большой срок выплаты вплоть до 30 лет. В месяц придется выплачивать относительно небольшую сумму, но при этом переплата является существенной, а иногда может превышать занимаемую сумму. Кроме того, получить ипотеку труднее, так как будут рассматриваться социальный статус и платежеспособность клиента. При взятии рассрочки процесс ее получения значительно упрощён.

Но в обоих случаях первый взнос всегда будет самым большим, составляя 5-30% от всей суммы выплат.
 

Рассрочка или ипотека?

Если сравнивать рассрочку и ипотеку по количеству положительных сторон, то верх одерживает рассрочка по ряду причин:
  • Вам не нужно будет подтверждать свою платежеспособность тонною бумаг;
  • Вам не придется предоставлять залог, так как квартира сама является залогом;
  • Просрочка платежа обычно не налагается штрафом.
Но главным минусом рассрочки является огромная ежемесячная выплата, которую может позволить не каждый. Также до полного погашения займа вы не сможете оформить жилье на себя.

Не стоить бояться низкого процента или его полного отсутствия. Такое происходит, когда сроки сдачи объекта подходят к концу. В таком случае, вам практически не придется переплачивать за жилье, но при этом сроки выплаты будут сильно сжаты вплоть до 6 месяцев.
При взятии жилья в рассрочку, внимательно ознакомьтесь с договором. Не все компании добросовестно отдают жилье под низкий процент, поэтому договор может содержать неприятные подводные камни. К примеру, во время стройки цены на строительные материалы могут значительно подняться, что существенно повлияет на сумму выплаты рассрочки.

Вывод

​Пользуясь ресурсами сайта https://finansanswer.ru/, можно сделать вывод, что несмотря на легкие условия получения рассрочки и небольшие переплаты, такой способ займа подойдет для достаточно обеспеченных людей. Ипотека предоставляет возможность выплачивать кредит небольшими суммами и долгий период времени, но при этом вам придется погасить существенный процент.

Алекс Шокер, ГИПОРТ (GL)

+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0




Подписаться
Уведомить о
guest

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии

Этот веб-сайт использует файлы cookie. Мы будем считать, что вы согласны с этим, но вы можете отказаться, если хотите. ПринятьПодробнее

0
А что Вы думаете об этом? Ждем Ваш комментарий!x
Яндекс.Метрика