Как выбрать новостройку в Подмосковье?
Транспортная доступность
Большим плюсом станет шаговая доступность остановок транспорта, крупных магистралей и станций метрополитена. Кроме того, стоит учитывать перспективы развития транспортной инфраструктуры, ведь строительство метро и новых развязок может превратить проблемную местность в высоколиквидный район уже в ближайшее время.
Тип дома и качество строительства
- Монолитная – предполагает равномерное распределение веса здания по сваям, поэтому создает оптимальные условия для изменения первоначального плана жилья. Демонтаж перегородок не окажет никакого влияния на безопасность конструкции.
- Кирпичная – предусматривает фиксированное расположение комнат без возможности каких-либо изменений. С другой стороны, кирпичные сооружения имеют отличные теплоизоляционные свойства и обеспечивают практически идеальную защиту от шума с улицы.
- Панельная – допускает снос только ненесущей кирпичной кладки. Панельные дома быстро строятся и дают равномерную усадку, но имеют недостаточную звукоизоляцию и требуют хорошей герметизации межпанельных швов.
Инфраструктура
Юридическая чистота
После выбора дома следует ознакомиться с репутацией застройщика. Необходимо проверить историю компании, наличие у нее физического офиса, городских телефонных номеров, официального сайта. Любой добропорядочный застройщик должен иметь следующую документацию:
- разрешение местных органов власти на отвод земли под строительные работы;
- проектные декларации и экспертные заключения;
- договор аренды участка;
- лицензию, которая подтверждает право на ведение строительной деятельности;
- разрешение на застройку;
- ТУ на подключение инженерных сетей.
Анастасия Сибирская, ГИПОРТ (gleb.rubin)