Тепловизор против застройщиков – как проверить качество приобретаемого жилья
Что видит тепловизор?
Профессионалу открывается значительно больше информации, т.к. он досконально знает строительные нормативы и может по разнице в температуре идентифицировать гораздо более сложные недочеты.
- Протечки воды в плоских кровлях и гидроизоляция стен. Струйка воды в 1-2 мм незаметна глазу. Но она способна разрушить бетон при зимних промерзаниях за 3-5 лет.
- Сдвиг точки росы и мостки холода. Когда конденсат начинает выпадать возле поверхности стены, обои отпадают, а на штукатурке появляется черный грибок. Не нужно ждать, пока плесень расцветет буйным цветом. Достаточно сделать теплосъемку до приобретения жилья.
- Проплешины в утеплителе. Если застройщик решил сэкономить на рабочих или комплектующих, и плиты минваты не были закреплены должным образом, то со временем теплоизоляция оседает, оголяя большие участки. За штукатуркой и вентилируемым фасадом этого не заметно. Тепловизор дает возможность это увидеть.
- Некачественная работа вентиляции. Повышенная влажность приводит к сырости и порче декоративной отделки.
- Неисправности видимой и скрытой электропроводки. Превышение допустимых параметров свидетельствует о том, что соединение контактов было выполнено неправильно. Лучше исправить недостаток до того, как вы справите новоселье.
- Нарушения в работе отопительной и кондиционной систем.
Почему выгодно пригласить профессионального замерщика?
- Специалист увидит то, что останется незамеченным вами.
- Он грамотно читает тепловую карту и может указать на причину утечки тепла.
- Вы получите бесплатную консультацию при заполнении претензий к застройщику и оформлении акта о приемке.
- Вам выдается заключение независимого специалиста – официальный документ, который вы сможете предъявить в суде.
Анастасия Сибирская, ГИПОРТ (ML)