Рейтинг ипотечных программ от нижегородских банков составили специалисты «101 Кредит», выбрав наиболее выгодные решения для приобретения квартиры на вторичном рынке.
Ставка по ипотеке индивидуальна и зависит от многих факторов – от типа приобретаемой недвижимости до возможностей клиента. В качестве ориентира были приняты следующие исходные параметры заимствования:
- Стоимость приобретаемой квартиры – 3 500 000 рублей (что соответствует средней цене за двухкомнатную квартиру на вторичном рынке в Нижнем Новгороде).
- Доля собственных средств – 20% от цены жилья, то есть первоначальный взнос составит 700 000 рублей, а в банке останется получить 2,8 млн. рублей.
- Срок погашения такого кредита при совокупном семейном доходе в 80 тысяч рублей составит 10-12 лет.
- Обязательное обеспечение – залог приобретаемой квартиры и ее страхование, дополнительно – может понадобиться привлечение созаемщиков, оформление поручительства или даже предоставление в залог иного имущества, а также личное и титульное страхование. Отказ от дополнительного обеспечения скажется на конечной стоимости заемных средств.
Лучшие предложения по ипотеке на вторичку
Список ипотечных продуктов с минимальными ставками при приобретении готового жилья в Нижнем Новгороде возглавляют следующие кредитные учреждения:
- Райффайзенбанк и ипотечный кредит «Квартира на вторичном рынке» со ставкой 11-12,75% годовых.
- Газпромбанк и его кредит с аналогичным названием – «Квартира на вторичном рынке», но уже под 12,5-13% годовых.
- Промсвязьбанк с ипотечной программой «Вторичный рынок» под 12,5-13% годовых.
Получить кредит «Квартира на вторичном рынке» в Райффайзенбанке могут граждане любых государств в возрасте 21-65 лет, фактически проживающие и официально трудоустроены в Нижнем Новгороде или на территории Нижегородской области, работающие на последнем месте более полугода.
В Газпромбанке ипотека с тем же названием доступна только российским гражданам в возрасте 20-65 лет с постоянной регистрацией в любых регионах присутствия банка. Важно и отсутствие негативной кредитной истории. Обязательно застраховать не только имущественный ущерб, но и право собственности на квартиру (титульное страхование).
Минимальная процентная ставка по ипотеке Газпромбанка – для «своих» (зарплатных клиентов) – 12,5% годовых, для остальных – от 13% годовых. Увеличит на 1 пункт ставку еще и отказ от личного страхования заемщика. Уменьшит (на 0,5 п.п.) оплата первоначального взноса в размере более 50%. Других возможностей снизить переплату по кредиту нет.
Ипотечная программа «Вторичный рынок» от Промсвязьбанка предусматривает следующие требования к заемщикам и созаемщикам:
- гражданство РФ;
- возраст 21-65 лет;
- временная или постоянная регистрация в любом регионе присутствия банка;
- текущий трудовой стаж – от 4 месяцев;
- подтверждение доходов (причем неважно – справкой по форме банка или 2-НДФЛ);
- стационарный рабочий телефон.
Полный рейтинг ипотечных кредитов Нижнего Новгорода представлен на сайте, где можно найти решения с самыми разнообразными условиями в зависимости от ваших запросов. Все актуальные предложения нижегородских банков для покупки вторичного жилья, квартиры в новостройке, комнаты или строительства частного дома представлены в общем каталоге ипотечных кредитов.
Анастасия Сибирская, ГИПОРТ (ML)