Термин«ипотека» (от греческого hypotheke – подставка, подпорка) впервые появился в Афинах в начале VI века до н.э. На границе принадлежащей заемщику земли ставился столб(ипотека) с надписью, гласившей, что эта собственность служит обеспечением претензий кредитора. То есть, ипотека это даже не табличка, это столб, держащий табличку.
Кто придумал ипотеку?
Вслед за Грецией ипотека получила развитие в Римской империи. В I веке до н.э. здесь появились ипотечные учреждения, выдававшие кредиты под залог имущества частным лицам. В период правления императора Антония Пия (I I век до н.э.) было разработано особое законодательство для ипотечных банков. Государство часто оказывало большую поддержку ипотечному кредитованию. Так, при императоре Трояне были созданы специальные фонды для поддержки вдов и сирот, предоставляющие ипотечные кредиты под 5% годовых. Первоначально новая форма залога имущества распространялась на орудия труда, которые арендаторы земель не могли передать землевладельцам. Позднее в ипотеку начала передаваться и недвижимость. В связи с ослаблением этих государственных функций во времена заката Римской империи институт ипотеки прекратил существовать. Вновь он появился лишь через несколько веков в средневековом европейском законодательстве.
