На сайтах сдачи или покупки квартир посмотрите. Есть такие сайты. Хотя с другой стороны, если большой город то и обманщиков там целый рассадник, так что я бы не рисковал, обратился прямо в агентство и жил бы спокойно, а не вечно в ожидании какого-нибудь подвоха.
Найти такое жилье реально, очень даже просто, но вот всегда есть риск, вы не будете уверение в том что вас не обманут. Можете конечно воспользоваться сайтом http://anpremiumdom.ru, и найти себе квартиру на прямую, но я бы все же через агентство делал, так по безопасные
Вы хотите от собственника квартиру купить значит, если риэлтерам не доверяете. Так это легко сделать, вот на сайте компании НайдиДом http://novosibirsk.naydidom.com/rent-cheap-apartments посмотрите, там собраны объявления от частных лиц, есть и объявления с порталов недвижимости. И не надо бояться, что вас обманут, ведь все сделки нужно заключать через нотариуса и все будет в порядке.