Нотариус ничего проверять не будет,он просто заверяет сделку,риэлтер тоже не даст 100% гарантии,что сделка законная,лучше сами все проверьте - поговорите с соседями,сходите в ЖЕК.
Нотариус ничего проверять не будет,он просто заверяет сделку,риэлтер тоже не даст 100% гарантии,что сделка законная,лучше сами все проверьте - поговорите с соседями,сходите в ЖЕК.
Сейчас вы можете сами проверить квартиру, для этого нужно в первую очередь взять выписку ЕГРП онлайн , это не займёт много времени, да и стоит совсем не дорого. В выписке будет вся информация о квартире - её реальный хозяин, кадастровый номер и все судебные взыскания и обременения. Но я бы вам советовал, если по квартире есть обременения или арест, то не стоит оформлять такую сделку. Ищите квартиру с чистой историей, так надёжней и безопасней.
Мы купили квартиру у застройщика компании Парковые Аллеи в Красногорске недалеко от МКАД 6 км , проблем никаких нет. Дом уже построен, в декабре этого года ключи будут у нас. Квартиры от 3,3 млн, купили 2-х комнатную общая площадь 81,24. Дом находится вблизи крупных объектов инфраструктуры – стадион Зоркий, Лыжная база, детский городок «Сказочный», торговый центр «Солнечный рай».
Я тут по телеку видел информацию что где то в печерах строят жилой комплекс студенческий или университетский, как то так, с такими выгодными по цене квартирами, кто типа даже студенты смогут купить, вот ищу информацию
Тут один вариант - покупайте через АН, только проверенное. Они проверяют все бумаги по квартире и если нужно оформляют все документы. Нам в Краснодаре посоветовали фирму Через них и купили квартиру в новостройке. Получилось недорого - у них скидка от застройщика еще была. И главное что мы не переживали о юридической стороне оформления.
мы вообще через агенство недвижимости покупали loft studio , ни на каплю не сомневались, не переживали по поводу переоформления документов купли-продажи, может потому что репутация хорошая у агенства по недвижимости.
Если вы покупаете квартиру в новостройках Питера, я бы посоветовал вам покупать её с помощью Федеральной Системы Бронирования и продажи квартир в новостройках вы будите застрахованы от всех рисков. В Систему включены только надёжные застройщики. Здесь вам подберут устраивающий вас вариант. Подробности о системе здесь
Всё это делается бесплатно.
Один из самых надежных вариантов-это справку получить с егрн Вам не обязательно её получить напечатанную и с печатью.Можно в электроном варианте заказать. Делается она за 10 минут и стоит всего 250 рублей,но так вы сможете убедится в том кто хозяин недвижимости.
Во-первых, нужно проверять, чтобы все было в порядке с кадастровым паспортом А, во-вторых, это сейчас в столице очень популярная схема - нужно освидетельствование того, что продавец находится в трезвом уме и добром здравии. Как бы это странно не звучало, но это основные причины, по которым сделку могут признать не действительной.
Ну, тут уже дело в том, есть ли голова на плечах
Нужно внимательно договоры читать
А еще знаю, что вот в Колизей78 много проверенных вариантов, что и не ошибётесь)
Самый простой способ это заказать справку с реестра. По адресу квартиры можно узнать ее собственника и чистая ли она. Мы так делали когда покупали квартиру, чтоб в очереди не стоять заказывали в интернете на сайте , через 10 минут на почту пришел файл, и с хорошими новостями, что квартира чистая.
Сумасшедшие цены на квартиры сейчас, но что делать. если жить негде)))) Мы тоже давно уже платим ипотеку, но ставкой довольны, скоро выплатим и, думаю, возьмем еще одну.
Мы, когда квартиру на прямую у этого застройщика покупали, предварительно отзывы о нем в сети и по знакомым искали. А когда решили, что нас все устраивает, обратились к знакомому юристу, который по всем своим каналам его проверил. И сделку тоже он сопровождал, чтоб все было правильно. Знаю, если через агентства покупать, то они или их юристы тоже помогают продавца проверить.
Когда покупаешь квартиру или другую недвижимость беспокойство всегда есть за действительность сделки, здесь и самому нужно проявить внимание - так мы делали, но когда приобретали квартиру на портале недвижимости там нашли специалистов которые все необходимые документы проверили.
В случаи если вы уже приобрели квартиру и хотите её приватизировать,советую обратится к юристу.Так будет намного быстрей и с юридической стороны оформят все правильно. Я для приватизации в Балашихе обратилась к этому юристу, оформил он все очень быстро и правильно.
Лара Данилова