6..4
10..8
10..8
Эксперт портала Банки
Шагалов Андрей Константинович
Управляющий Нижегородским филиалом банка Абсолют Банк
Тема: Ипотека легче легкого
Благодарностей от участников портала: 2
О компании
«Абсолют Банк» Основан в 1993 году.Входит в одну из крупнейших международных финансовых групп – Группу Кей-Би-Си (KBC Group)
Группа Кей-Би-Си – международная финансовая группа с традиционно высокими рейтингами надежности.
KBC Group входит в ТОП-5 крупнейших финансовых групп Центральной и Восточной Европы
Развитая филиальная сеть обслуживает компании федерального масштаба, средний и малый бизнес, частных лиц, развивает ипотечные программы с 2003 года
По мнению наиболее авторитетных финансовых изданий Абсолют-Банк входит в:
TOП-30 крупнейших банков России по активам (РБК Рейтинг, Forbes)
ТОП-20 наиболее активных кредиторов (Профиль)
ТОП-10 самых надежных банков страны (Forbes)
Абсолют Банк предлагает кредиты на покупку готового жилья и недвижимости на первичном рынке в Нижнем Новгороде и других регионах.
С помощью ипотечного кредита Вы можете приобрести квартиру на вторичном рынке или в новостройке, а также купить недвижимость, находящуюся в залоге Банка: первичный и вторичный рынок жилья, земельные участки и коттеджи.
Комментарии/вопросы могут добавлять только зарегистрированные пользователи!
 | Какие рекомендации Вы можете дать на ближайший год вкладчикам банков? В какой валюте и на какой срок лучше сейчас открывать депозиты? |
| Ответ:Благодарим Вас за вопрос! В самое ближайшее время мы Вам ответим. Поблагодарить (0) | |
Александр | Каков алгоритм работы с банком после согласования ипотеки, каковы требования к приобретаемой недвижимости? |
|
Ответ:В Абсолют Банке положительное решение о предоставлении ипотечного кредита действует 4 месяца, за это время заемщику необходимо найти подходящую квартиру, которая отвечала бы требованиям к недвижимости. По выбранной квартире следует собрать документы, которые требуются для проведения сделки купли-продажи, а также оценки жилья. Приблизительный список этих документов следующий: * правоустанавливающие документы на выбранное жилье; * паспорт на жилье с его планом; * справка о составе прописанных * справка об отсутствии задолженности по оплате жилья и коммунальным платежам; * выписка из Единого государственного реестра прав В Абсолют Банке требования к жилью очень лояльны: обязательное условие - это наличие железобетонных перекрытий, процент износа значения не имеет и квартиры расположенные в многоквартирном доме, построенном ранее 1957 г., Оценка жилья - это обязательный этап оформления ипотеки дома или квартиры. Связан он с ограничением суммы кредита, которую может предоставить банк – это не более 80% оценочной стоимости жилья. Страхование жилья - также необходимый этап оформления ипотеки. Сроки кредитования при ипотеке дома или квартиры весьма продолжительны, поэтому банк требует гарантий в виде обязательного страхования рисков потери трудоспособности заемщика, утраты права собственности на жилье или его повреждения. После проверки банком выбранной заемщиком квартиры, а так же их оценки и страхования, наступает этап заключения договора ипотечного кредитования. В большинстве ипотечных банков форма кредитного договора не подлежит изменению, и заемщику следует заранее с ней ознакомиться, чтобы позже не пришлось отказываться от кредита, если какие-то условия договора окажутся неприемлемыми. Поблагодарить (0) | |
Светлана | Есть ли какие-то льготы при получении ипотечного кредита в Абсолют Банке? |
|
Ответ:Добрый день! Да льготы есть, возможны два варианта: 1. Если Вы обращаетесь напрямую в Банк, то для Вас действуют следующие условия: - если в течении 30 дней с момента одобрения Вы подберете квартиру и оформите кредит, то для Вас предусмотрены либо отмена комиссии за оформление кредитной документации в размере 1%, либо снижение на 0,25% ставки - начиная с 31 дня снижение комиссии за оформление кредитной документации в 2 раза, либо снижение на 0,10% ставки 2. Если Вы обращаетесь через Агентство Недвижимости: - если в течении 30 дней с момента одобрения Вы подберете квартиру и оформите кредит, то для Вас предусмотрены либо отмена комиссии за оформление кредитной документации в размере 1% и снижение на 0,25% ставки, либо снижение ставки на 0,5% - начиная с 31 дня отмена комиссии за оформление кредитной документации, либо снижение на 0,25% ставки Поблагодарить (0) | |
Наталья | Кто может получить ипотеку? Основные требования к заемщику? |
|
Ответ:Минимальный возраст заемщика/созаемщика – 21 год. Стаж на последнем месте работы может составлять 3 месяца, при условии успешного прохождения испытательного срока. Общий трудовой стаж у работника должен быть не менее 1 года. Срок кредита + возраст заемщика/созаемщика не должны превышать 60 лет для мужчин и 55 лет для женщин на момент возврата кредита. Поблагодарить (1) | |
Игорь | Добрый день, расскажите, пожалуйста, о налоговом вычете при покупке квартиры? Какие нужны документы? |
|
Ответ:Согласно Налоговому Кодексу, заемщик ипотечного кредита имеет право на имущественный налоговый вычет (единожды) в сумме, израсходованной на строительство либо покупку квартиры (дома) на территории РФ. Вычет предоставляется при условии, что гражданин имеет доходы, облагаемые подоходным налогом по ставке 13%. При этом налоговый вычет включает сумму, потраченную на покупку (строительство), и сумму процентов по ипотечному кредиту. С 01 января 2008 года в качестве имущественного налогового вычета можно предъявить сумму расходов на покупку (строительство) жилья в пределах 2 000 000 рублей (ранее эта сумма составляла 1 000 000 руб.). Сумма процентов по ипотечному кредиту, которую можно предъявлять как налоговый вычет, законодательством не ограничена. Для подтверждения сумм процентов, уплаченных по ипотечному кредиту, необходимо ежегодно в банке-кредиторе получать выписку произведенных платежей с их разбивкой на сумму основного долга и сумму уплаченных процентов. Необходимый пакет документов для получения налогового вычета: 1. Письменное заявление о предоставлении имущественного налогового вычета на приобретение (строительство) квартиры. 2. Заполненную декларацию по налогу на доходы физических лиц за истекший год. 3. Справку из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных доходов и удержанных налогов за истекший год (форма 2-НДФЛ). 4. Копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру, д оговор купли-продажи, свидетельство о собственности или другие документы, подтверждающие право собственности на жилую площадь. 5. Копии документов, подтверждающие фактические расходы на новое строительство или приобретение квартиры. 6. Желательно иметь счет в банке, куда будут перечисляться деньги. 7. Акт приема-передачи квартиры. При оформлении налогового вычета с процентов по ипотеке инспектор потребует, прежде всего кредитный договор, в котором должно быть сказано, что кредит выдан именно на приобретение квартиры. Подготовленный пакет документов предоставляется вместе с налоговой декларацией в налоговые органы по месту прописки. Налоговый инспектор рассматривает декларацию в срок до 3 месяцев, и даёт ответ о возможности получения налогового вычета. Если ответ положительный, то необходимо написать заявление, в котором указать номер личного банковского счета, на который должна быть перечислена сумма вычета. В течение месяца налоговые органы осуществляют платеж по указанному заявлению.Либо можно подать заявление на налоговый вычет работодателю. Но в этом случае необходимо получить в налоговом органе документ, подтверждающий право на имущественный налоговый вычет, - уведомление, в котором указывается наименование компании-работодателя, которая не будет удерживать подоходный налог с заработной платы, реализуя таким образом право сотрудника на получение налогового вычета. Правда, если работник предполагает сменить место работы, то надо иметь ввиду, что уведомление выдается налоговым органом на текущий налоговый период (год) только один раз. То есть после перехода на новую работу, остаток подоходного налога за текущий год можно будет получить только через налоговую инспекцию. С началом нового года для получения вычета у работодателя необходимо опять брать уведомление в налоговой инспекции. Налоговый вычет по ипотечным процентам предоставляется по мере их уплаты банку. Для получения вычета по процентам необходимо ежегодно подавать в налоговый орган весь пакет документов до полного исчерпания причитающейся суммы вычета. Срока давности для подачи заявления на имущественный налоговый вычет нет. Если квартира была приобретена более 3 лет назад, то вычет можно получить с доходов, полученных за последние прошедшие три года, подав в налоговую инспекцию декларации за эти периоды. Если годовая сумма зарплаты не покрывает сумму причитающихся налоговых вычетов, то их можно перенести на следующий год. Имущественный налоговый вычет, связанный с приобретением жилья, предоставляется только однажды в жизни. Если ипотечное жилье приобретается в собственность нескольких лиц (например, супругов), то сумма налогового вычета делится между собственниками в зависимости от того, как оформлено жилье – в общую совместную собственность или в долевую собственность. Если собственность совместная, то и налоговый вычет полагается один на всех собственников, по умолчанию - в равных долях. Перераспределить доли вычета можно заявлением в налоговый орган, вплоть до того, что любой из собственников может получить вычет в полном объеме на себя. Поблагодарить (1) | |
-
Барсуков Михаил Сергеевич Начальник Юридической службы Юридическая служба ГИПОРТ.РУ Тема: "Юридические консультации физ и юр лиц"
Портал: Юридический 37313 | 783/781 | 245 -
Андронов Олег Валерьевич Ветеринарный врач Ветеринарная помощь, Киска стар Тема: "Лечение животных"
-
Зубенков Максим Владимирович Врач колопроктолог «Международного медицинского центра Медикал Он Груп – Нижний Новгород», Кандидат медицинских наук ММЦ Медикал Он Груп - НН Тема: "Проктология"
-
Теплякова Оксана Андреевна Мастер по наращиванию SHOP&HAIRS Магазин волос Тема: "Наращивание волос "
Портал: Мода и Красота 1202 | 37/37 | 25 -
Зайцев Андрей Константинович Директор автошколы Авто-Профи-НН Тема: "Обучение в автошколе"
-
Скуднякова Ольга Петровна Главный врач Китайский центр здоровья Тема: " Традиционная китайская медицина, рефлексотерапия, гирудотерапия, неврология."
-
Шурганова Елена Вадимовна Методист. Стаж работы в автошколе более 20 лет, в автошколе Союз-НН с 2008 г. Автошкола Союз-НН Тема: "Обучение в автошколе"
-
Станислав Вилленович Симановский Директор филиала Международный институт экономики и права Тема: "Поступление в МИЭП"
Портал: Образование 624 | 1/0 | 0 -
Леонова Эльвира Ивановна врач акушер-гинеколог Александрия Тема: "Гинекология"
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
